9 tips til en vellykket styling av leiligheten
Tenker du på å selge? Få med deg våre tips til en vellykket hjemmestyling og maksimer sjansene til et godt salg.
Hvorfor satse på hjemmestyling?
Hjemmestyling før salg kan gjøre en enorm forskjell. Med de rette møblene på de rette stedene og de der små detaljene som gir inspirasjon, kan øke boligens tiltrekningskraft betydelig. Målet er at interessentene skal føle seg som hjemme og se potensialet i hjemmet. Les videre for å få med deg våre beste tips til en vellykket hjemmestyling før foto og visning.
Før du legger boligen ut for salg er det en hel del ting du bør tenke på. Først og fremst må du sikre at alt er i god og funksjonell stand. For eksempel bør du sparkle over små skader og sprekker på veggene og bytte ut eventuelle persienner som krangler og lignende. Hvis du har gamle hvitevarer kan det være en god idé å bytte til nye som bruker mindre elektrisitet. Kort og godt skal du hjelpe de nye eierne til å få en best mulig start når de flytter inn.
Dette må du tenke på før hjemmestylingen
Når du har gjennomført det ovenfor, altså rettet opp i småskader og lignende, er du klar til å begynne på hjemmestylingen. Du kan enten gjøre den helt selv eller leie inn en interiørspesialist. Hva som er best kommer an på budsjettet og hvor mye tid du selv er villig til å legge ned. Faktorer som boligens beliggenhet, type og størrelse, for ikke å glemme markedet, spiller inn.
Med det sagt, skal vi nå se nærmere på hva du bør tenke på når du skal style hjemmet ditt før salg. Vi ser spesifikt på styling av leilighet eller hus og gir deg spesifikke råd for hjemmets ulike rom.
Rådfør deg med din megler om hvordan du best tilpasser våre stylingtips til nettopp din bolig.
Hjemmestyling av leilighet
Å style en leilighet til foto, visning og salg kan ved første øyekast virke overveldende. Kanskje ser du for deg at du ikke har nok tid. Eller du er kanskje redd for å gjøre feil og rote til alt. Men gjennom å følge noen velprøvde tommelfingerregler, kan du skride til verket med et solid grunnlag og gli gjennom jobben som en kniv i mykt smør.
Å huske på når du skal style leiligheten
Her er fire gode grunnleggende tips til hjemmestyling av en leilighet før salg:
- Tenk på hvem den sannsynligste interessenten er. Er det en singel person, et ungt par eller kanskje en barnefamilie? Rådfør deg med megleren hvis du er usikker. Når du har kommet frem til svaret, tilpasser du stylingen deretter.
- Harmoni og enhet. Velg en interiørstil og hold deg til den i samtlige hjemmets rom. Sikre at det ikke ser overmøblert ut.
- Skal innredningen være personlig? Ja, men bare til en viss grad. Tommelfingerregelen er at det skal være personlig i den grad at kjøperen skal kunne relatere seg til hjemmet og se seg selv bo der. Det optimale pleier å være å ta bort dine mest private ting.
- Tydelig definerte rom etter bruksområde. Ved styling av leiligheter tar man vekk eventuelle leker fra kjøkkenet og tallerkener og bestill fra sofabordet.
Hjemmestyling av villa eller rekkehus
Skal du style et hus før foto, visning og salg? Uansett om det er en enebolig, et rekkehus eller en hytte, gjelder i grunn de samme fire tipsene til hjemmestyling som vi delte i forrige seksjon.
Også her må du finne ut hvem som er de sannsynlige kjøpsinteressentene, innrede enhetlig og harmonisk, være noenlunde personlig og sikre at alle rom er tydelig definerte.
Ikke glem å style uteområdet
Det neste vi skal snakke om handler om uteområdet. Når du bor i en leilighet har du ikke samme mulighet til å påvirke trapphusets utforming eller borettslagets bakgård, og det gjelder også de nye eierne. Men et rekkehus eller en villa har en hage, et inngangsparti foran inngangsdøren og en garage eller carport – ting du kan og bør sette i topp stand ved en hjemmestyling.
Se til at gressplenen, hekker og busker er velklipte og at hellene er frie for ugress. Rydd i garasjen eller carporten og frigjør så mye plass som mulig, slik at interessenten får et godt inntrykk av gulvarealet. Rydd unna verktøy i skuffer, skap eller hyller, eller heng det opp på veggen.
Sist, men ikke minst – egentlig viktigst av alt: inngangspartiet foran ytterdøren. Det er her interessentene får førsteinntrykket. En krans på ytterdøren, noen krukker med fine hagevekster og noen fine gulvspotlights er enkle detaljer som kan forbedre inntrykket betydelig.
Hjemmestyling av gang
I gangen skaper du førsteinntrykket ved leilighetsvisningen og andreinntrykket ved husvisningen. Her er det viktigste at det ikke ser overlesset ut med klær og sko. La dine mest representative sko og ytterklær være igjen og rydd vekk resten.
Et godt tips ved hjemmestyling av gang, er å fylle skostativ, hattehylle og stumtjener til maks en fjerdedel. Interessentene får da et godt inntrykk av hvor mye som får plass av deres egne sko og ytterklær.
En større potteplante på gulvet og noen mindre i vinduet som på bildet, skaper naturlig harmoni og et innbydende inntrykk.
Et speil i gangen – praktisk og innbydende
Har du et gangspeil på veggen? Supert! Hvis ikke, kan det være vel verdt å sette opp et gulvspeil i passende design.
Hvis du har et gangbord, kan en blomsterbukett løfte inntrykket betydelig. En gangbenk kan med fordel utstyres med en pute som en innbydende ryggstøtte.
Style kjøkkenet før visning
Kjøkkenet er et rom vi vil fokusere litt ekstra på i våre tips for hjemmestyling. Her kommer de nye eierne til å bruke en stor del av tiden både i helgene og på fest. Derfor er det naturlig at de ser litt ekstra på dette rommet under visningen.
Når du skal style kjøkkenet til visning, bør du legge fullt fokus på inspirasjon. Interessentene skal kunne se seg selv stå der og lage favorittrettene sine og føle at det er gøy og enkelt. Så start med å rydde vekk det meste som står på kjøkkenbenken. Bruk deretter en kjøkkenspray og tørk av med husholdningspapir sånn at alle overflater blir skinnende rene.
Style benkeplaten og vask skuffer og skap
Sett frem noen fine flasker med eddik, matolje, krydder, friske urter og en skål med frukt. Hvis du vil, kan du til og med sette frem en skjærefjøl med et nybakt og velduftende brød og dekke det halvveis til med et bakeklede. Skjær opp to eller tre skiver og legg de fint inntil.
Til slutt må du ikke glemme å vaske og organisere skap, skuffer, kjøleskap og fryser når du skal style hjemmet ditt før visning. Mange interessenter vil gjerne ha en oppfatning av oppbevaringsmulighetene og kommer derfor til å åpne skuffene. Husk å fjerne dine mest personlige eiendeler.
Styling av spiseplass
Listen vår med tips til hjemmestyling hadde ikke vært fullstendig hvis vi glemte spiseplassen. Hvor mye tid du skal legge ned her, kommer an på hvor stor boligen er, hvor stort bordet er og hvor mange stoler det har. Generelt kan man si at jo større bolig og jo større bord, desto mer fokus bør du legge på det. I en større villa eller leilighet med et stort spisebord, kan du duke til middag som på bildet over, sammen med friske blomster i vaser og en flaske vin.
Uansett bordstørrelse, er tanken å bruke minst halve bordflaten. Hvis mer enn halve overflaten står tom, gir det lett et sterilt og kjedelig inntrykk.
Hvis du har en leilighet eller mindre rekkehus eller enebolig, bør du ikke duke opp til fest. Det ville føles overanstrengt og unaturlig. Men legg gjerne på en fin duk! Plasser siden fruktskålen på matbordet i stedet for på kjøkkenbenken og sett frem en vase med fine blomster.
Tips til hjemmestyling av stue
Trenger du tips til en vellykket hjemmestyling av stuen? Her handler det mye om å skape en følelse av rommelighet og luftighet. Derfor bør du starte med å rydde vekk alle unødvendige ting som normalt ligger på sofabordet, som TV-blader, leker og spill. Dra opp persiennene og dra gardinene til siden for å øke lysinnslippet.
Du bør ikke ha unødig mange møbler fremme. Interessentene skal kunne bevege seg uhindret i rommet. Du kan for eksempel sette bort eventuelle fotskamler og sittepuffer.
Organisere hyllene
Ikke glem å organisere bøker, filmer, CD-er og spill i hyllene under homestylingen av stuen. Hvis du har veldig mange sånn at du nesten fyller opp hver eneste hylle, kan du med fordel sette bort noen og i stedet sette noen fine pyntegjenstander der.
En vase med blomster på bordet og noen potteplanter i vinduet bidrar til en naturlig følelse og frisker opp luften i rommet. Komplettér gjerne med noen levende lys.
Til slutt bør du sikre at sofaen er innbydende. Noen fine pynteputer og et varmt pledd kommer til å gjøre en stor forskjell.
Tips til hjemmestyling av soverom
Når du skal style soverommet til visning og salg, bør du fokusere på å skape et nøytralt miljø. Se for deg en nyvasket hotellrom.
Vårt første og kanskje viktigste tips til hjemmestyling av soverom, er å fjerne alle personlige ting fra rommet. Dette inkluderer garderobene. Mange interessenter kommer til å åpne garderobedørene for å få et inntrykk av hvor mye lagringsplass som finnes. Se til at klær og ting som blir igjen er ryddig og velorganisert.
Sett sengen langt fra døren, men med utsikt til den, Det er sånn de fleste vil ha det. Den skal heller ikke stå for nært vinduet.
Style sengen og se over lyssettingen
Legg et fint sengeteppe på sengen. Oppå kan du legge noen puter og pledd i fine aksentfarger. Ellers bør du bruke rolige og harmoniske farger ved hjemmestyling av soverom.
Finnes det rullegardin eller persienner? Eller har du en mørk gardin som det går an å trekke for? De fleste av oss vil ha det mørkt når vi sover. Muligheten til å mørklegge rommet enkelt uten å måtte gjøre større forandringer ved innflytting, kommer til å bli satt pris på.
Style bad til visning
Ikke glem å style badet før visningen! Dette rommet må selvfølgelig vaskes minutiøst, men du bør ikke stoppe med det. Det finnes mye mer du kan gjøre for å løfte rommets inntrykk.
Start med å fjerne personlige eiendeler og hygieneprodukter. Dette inkluderer papirkurven og skittentøyet. Det eneste hygieneproduktet som skal stå fremme, er håndsåpen, og den bør være i en såpebeholder av høy kvalitet.
Grønne planter og gode oppbevaringsmuligheter løfter badet
Å sette frem en dekorativ kurv og en mindre potteplante er to enkle tips til hjemmestyling på badet. Et nytt fint dusjforheng kan også utgjøre en forskjell, ettersom det tiltrekker seg mye oppmerksomhet. Har du badekar eller jacuzzi, kan du sette frem og tenne noen fine duftlys.
Sist, men ikke minst, må du ikke glemme å rydde skap, kommode og hyller når du skal style badet før visning. Mange setter stor pris på gode oppbevaringsmuligheter på badet og kommer derfor til å ville åpne skapene. Også her må du huske å sette vekk mesteparten av dine egne personlige ting. Du kan la enkelte sminkeprodukter og velstelte tekstiler stå igjen, så lenge det ikke ser overlesset ut.
Style balkongen før visning
Til slutt vil vi gi deg våre beste tips til hjemmestyling av balkong, altan eller uteplass. Den nye eieren kommer til å sette stor pris på at denne delen av boligen er innbydende og har en rolig og avkoblende atmosfære. Den kan jo også bli en selvsagt samlingsplass for gjestene på fine sommerkvelder.
Når du skal style balkongen din til visning, kan du med fordel sette frem et lite kafébord med to stoler, som på bildet over. Bordet kan med fordel dekoreres med en potteplante og en god bok. Når det gjelder drikke, kan du dekorere med kopper og en te- eller kaffekanne, alternativt med to glass og en flaske vin eller champagne. På stolene kan du legge ett eller to pledd.
En blomsterkasse og noen pottenplanter på balkongens gulv gir også et innbydende inntrykk.